PLAATS
- BE | O-VL | MUNKZWALM
PROGRAMMA
- kernversterkend project - hoofdzakelijk residentieel
OPDRACHTGEVER
- Publieke Partners PPS: het dienstverlenend samenwerkingsverband SOLVA, de gemeente Zwalm en de woonmaatschappij Vlaamse Ardennen
- Private Partner PPS: projectontwikkelaar Van Roey Vastgoed
OPDRACHT DENC-STUDIO
- architectuur (i.s.m. POLO en Vandriessche Architecten)
STATUS
- laureaat mededingingsprocedure met onderhandeling
- ontwerpfase
NIEUWSBERICHTEN
VLAAMSE DORPSE CONDITIES
Deze projectsite te Munkzwalm maakt deel uit van een typisch Vlaamse dorpse conditie.
Ze is gelegen aan een lint: een aaneen geregen perceelstructuur met allerlei vormen van bebouwing.
De achterliggende open landschapsstructuur zit letterlijk op slot. Hier en daar vang je wel een glimp op van het groen en voel je de ‘diepte’, maar het open landschap is doorgaans moeilijk toegankelijk door de geprivatiseerde verkavelingsstructuur. Dorpsweefsel en landschap liggen met andere woorden dicht bij elkaar, maar verweven zich niet.
Net naast de kerk vinden we een zeldzame "voeg". Het masterplan speelt hierop in.
ROYAAL WONEN IN HET LANDSCHAP
Het masterplan voorziet in ecologische corridors (noordzuid en oostwest) dewelke dorp en landschap vervlechten.
Het openen van de Wijlegemse beek biedt mogelijkheden. Het laten meanderen van deze waterloop is niet alleen goed voor de waterkwaliteit, maar biedt meteen ook ruimte voor een winterbedding bij stijgend waterpeil. De natuurvriendelijke oevers staan garant voor een diverse fauna en flora. Het ontwerp nodigt de bewoner en de voorbijganger uit om op ontdekking te gaan: via spelelementen, stapstenen of een rustplaats langs de beek.
De open ruimtestructuur uit het masterplan biedt een uniek potentieel om het compacte wonen om te vormen tot royaal "wonen in het landschap".
We vinden meerwaarde in de wijze waarop de groenbeleving, de woondensiteit en de woonkwaliteit samenhangen.
Per bouwveld streven we een verkavelings- en bebouwingswijze na die aantrekkelijke relaties creëren tussen "publiek" en "privaat", tussen "open" en "gesloten", tussen "voor-" en "achterkant". We kiezen voor logische inplantingen die zowel voldoende privacy scheppen alsook sociale controle en toe-eigening mogelijk maken.
We tellen 63 private (44 vrije markt + 19 co-housing) en 70 sociale wooneenheden.
Om stigmatisering te vermijden, is de architectonische uitwerking verwant.
TEAM
- Publieke Partners PPS: het dienstverlenend samenwerkingsverband SOLVA, de gemeente Zwalm en de woonmaatschappij Vlaamse Ardennen
- Private Partner PPS: projectontwikkelaar Van Roey Vastgoed
- Architectuur: POLO, DENC-STUDIO en Vandriessche Architecten
- Stabiliteit: Cobe ingenieurs
- Technieken: Tech3
- Landschap: Atelier Arne Deruyter
- Uitvoering: Algemene Bouw Maes en Groep Van Roey
NIEUWSBERICHTEN